【慧联产研】我国新能源汽车产业区域布局及重点城市发展概况

发【fā】展新能源汽车是我【wǒ】国向汽车强国迈进的关键，也是应对【duì】气候挑战、促进绿色发展和确保能源安全的重要策略。作为全球最大的新【xīn】能源汽车生【shēng】产国，我【wǒ】国已构【gòu】建起完整【zhěng】的产业链，涵盖关键零【líng】部件研发到【dào】整车【chē】制造。本【běn】文【wén】将对新能【néng】源汽车产【chǎn】业的发展状况【kuàng】、地区分布以【yǐ】及【jí】重要城【chéng】市的发【fā】展情况进【jìn】行概述，供读者参考【kǎo】。[详细]

查看详情>>

深入解析产业园公募REITs

12只上市公募REITs中已有4只产业园类项目，均【jun1】处于经济【jì】较发达地区【qū】，4只公【gōng】募REITs虽然二级价【jià】格走【zǒu】势有所分【fèn】化，但结合【hé】分红等来看【kàn】，整体为投资【zī】者带来了较可观的收益。对比传统股债【zhài】资产来看，产业园公募REITs具有【yǒu】高派息、信【xìn】息【xī】披露完善等优【yōu】点【diǎn】，目前【qián】项目资质好，且未来或存在【zài】扩【kuò】募潜【qián】力。未来我国产业园类公募REITs有望进【jìn】一步扩容，在这个过程中如【rú】何【hé】甄【zhēn】别优质项目、判断投资【zī】价值成为关注重点，我们【men】认为从基【jī】本面来看产业园【yuán】项目应【yīng】该更【gèng】关注是否具有【yǒu】高质量的运营能力【lì】，参考【kǎo】出租【zū】率、租金、未【wèi】来租金年复合增速等指标【biāo】；估值角度来看，可以参【cān】考【kǎo】资本化率指标。[详细]

查看详情>>

解析工业互联网平台赋能制造业数字化转型

工业互联网是【shì】新一代信息【xī】通信技术与工业【yè】经【jīng】济深度融合的新型基础设施、应用【yòng】模式和工业生态，通过对人、机、物、系统等的全面连接，构建【jiàn】起覆盖全【quán】要素、全产业链、全【quán】价【jià】值链的全新制【zhì】造服务体系，为【wéi】工业乃至【zhì】产业数字【zì】化、网络【luò】化【huà】、智能化、绿色化发展提供了实现途径。2021年11月【yuè】，工业【yè】和【hé】信息化部印发了《“十四五”信息化【huà】和工业化深度融合发展规划》，明确将推进工业互联网平【píng】台【tái】建设和应用作【zuò】为“十四五”两【liǎng】化深度融合发展规划的工作重点。 工业互联网平【píng】台是工业互联【lián】网的【de】核心，是【shì】工业全要【yào】素、全产业链、全价值链全面连接【jiē】、汇【huì】聚、配置的枢纽，也是制【zhì】造业数字化转型的重要【yào】抓手【shǒu】。目前【qián】，制【zhì】造【zào】企业利用工【gōng】业互联【lián】网平台进行数【shù】字化转型的机制尚【shàng】未成熟【shú】、发展路径【jìng】不明确【què】。为系统梳【shū】理工业互联网平台，赋能制造业【yè】数字化转型的【de】发展现状【zhuàng】、应用场景、落地路【lù】径，提出一种用于评价平台赋【fù】能制【zhì】造业数字化转【zhuǎn】型能力的【de】框架，中【zhōng】国软件评测中心联合相关单位，基于国家工业互联网监【jiān】测分【fèn】析平【píng】台的【de】相关数【shù】据分析，对全国重点工【gōng】业【yè】互联网平台企业进行深度【dù】调研【yán】，为平【píng】台企业、制【zhì】造企业【yè】、行业【yè】组【zǔ】织、政府等开展工业互【hù】联【lián】网【wǎng】平【píng】台应用推广、科学评【píng】价平台【tái】赋【fù】能制造【zào】业数【shù】字化【huà】转型成效提【tí】供有【yǒu】效的【de】意见与建议。[详细]

查看详情>>

首批两单保障性租赁住房REITs交易结构及相关要素分析

9-21，证【zhèng】监【jiān】会办公厅与国【guó】家发展改革委办公厅【tīng】联合发布了《关于规范【fàn】做好保障性租赁住【zhù】房试点发行基【jī】础设施【shī】领【lǐng】域不动产投资信托基金【jīn】（REITs）有关工作的通【tōng】知》。同【tóng】日，深圳市人才安居集团【tuán】有限公司、厦门【mén】安居集团有限公【gōng】司【sī】REITs项【xiàng】目分别正【zhèng】式报送深圳证券交易【yì】所【suǒ】和上海证券交易所，成为全国【guó】首批正【zhèng】式申报的保障性租【zū】赁住房REITs项目。[详细]

查看详情>>

进一步盘活存量资产背景下，探析公募REITs试点发展情况

政策支持公募【mù】REITs日益丰富、发展提速。9-21，国务院推【tuī】出《关于进一步盘活【huó】存量资【zī】产扩大有效【xiào】投资的意【yì】见》（简称“19号文”），为形成存量【liàng】资产和新增投资的良性循环，要求聚焦重【chóng】点方向【xiàng】、加大政策【cè】支持、优化【huà】完善资产盘活方式等。其【qí】中【zhōng】公募【mù】REITs自21年上市以来，实现了【le】盘活存量、降低杠杆、丰富资产配【pèi】置等意义。目前【qián】公募REITs供【gòng】不【bú】应求，发【fā】展提速【sù】成为期待【dài】，19号文【wén】要求夯实【shí】各方责任，适【shì】度灵【líng】活，提升效率、做好示范；并促进立法、完【wán】善【shàn】扩【kuò】募【mù】机制、发【fā】挥平【píng】台作用等，助【zhù】力其长期健康发展【zhǎn】。证监会、发改委也【yě】发文推动保障性租赁住房REITs业务规范有序【xù】开展、尽快落地。[详细]

查看详情>>

信通院发布《中国数字经济发展报告（2022年）》

本 期 焦 点 9-21，在2022中国数字经【jīng】济创新发展【zhǎn】大会上中国信通院【yuàn】副院长王【wáng】志勤发布了《中国数字经【jīng】济发展报【bào】告（2022年）》。中国信通【tōng】院已连续第八年发布中国数字经【jīng】济【jì】发【fā】展白皮书，2022年白皮书在延续以【yǐ】往对【duì】我国数字经济发展最新态势量化分析的【de】基础上，首次对我国数字经济发【fā】展的战略政策体系进行了系统梳【shū】理，首次研【yán】究【jiū】我国各地区【qū】ICT产业【yè】与传【chuán】统产业的投入关联关【guān】系，首次研究我国120个【gè】三【sān】线及【jí】以上城市【shì】数字经济发展的整体空间格局。 报告核心观点【diǎn】： 1. 我国已形成了横向联动【dòng】、纵【zòng】向【xiàng】贯通的数字经济【jì】战略体系； 2. 数【shù】字经【jīng】济作【zuò】为国民经济的“稳定【dìng】器”“加速器”作【zuò】用更加【jiā】凸【tū】显【xiǎn】； 3. 产业【yè】数字【zì】化继续成【chéng】为数字【zì】经济发展的主引擎； 4. 数【shù】字化【huà】治【zhì】理体系正【zhèng】在构建； 5. 数据价值挖掘的【de】探索更加【jiā】深入； 6. 我国数字经济发展的城市空间【jiān】牵引模【mó】式【shì】。[详细]

查看详情>>

产业新城中的综合配套安排和收益深度解析

产业新【xīn】城是一种引【yǐn】领工业区开发建设和整体运营的【de】开发【fā】模式，通过“以产兴城【chéng】、以城带产、产【chǎn】城整合、共同发【fā】展”的发展理【lǐ】念，将产业促进与新城的开发运【yùn】营有机耦合，实现城市与园区的完美【měi】结【jié】合，它是【shì】依【yī】托以一种或多种产业为主导的工业园或产业园而建立起来的相对独立的新城【chéng】，一【yī】般【bān】距离中【zhōng】心城市比较远【yuǎn】，既不同于原来的开发区、工业园区，又不【bú】同【tóng】于大都市周边出现【xiàn】的【de】“睡城”。产业新【xīn】城最【zuì】显【xiǎn】着的特征是能够脱离中心城市的配套【tào】环境而独立运转，在【zài】新【xīn】的地理空间上实现“产城【chéng】相【xiàng】融【róng】”，被【bèi】称作是工业化和【hé】城镇【zhèn】化相结合的一【yī】种城市【shì】发【fā】展【zhǎn】方【fāng】式。[详细]

查看详情>>

探析基于全生命周期运营背景下的园区价值最大化

产业园区作为产业聚集的载体，既是【shì】区域经济【jì】发展、产业调整升【shēng】级【jí】的空间【jiān】承载形【xíng】式,又是【shì】地区【qū】社会经济发展水平的【de】衡量标志,它肩负着聚集【jí】创【chuàng】新资【zī】源、培【péi】育【yù】新兴产业、推动【dòng】城【chéng】市化建设等重要使命。产【chǎn】业园区的形式多种多样,如高新区、开【kāi】发【fā】区、科技园、文化园、农【nóng】业【yè】园【yuán】、特色产【chǎn】业【yè】园,以及近年来各地陆续涌【yǒng】现的科技新城【chéng】、产【chǎn】业新城等。作为产【chǎn】业园【yuán】区的建设者、运营者,必须【xū】知悉产业园的综合背【bèi】景情况,如园区投资主体【tǐ】与建设类型【xíng】、园区的生命周期与发展历程、园区盈利【lì】模式,等【děng】等,做到顺势【shì】而为。[详细]

查看详情>>

探析蛇口模式迭代转型的产业逻辑

一、蛇口模式的【de】演【yǎn】变 按照十四五规划，到2025年中国经济总【zǒng】量和【hé】人【rén】均GDP要比【bǐ】2020年翻一【yī】番，而【ér】房地产【chǎn】与实【shí】体经济的深度融合，以综合运营承载产业成长和人口共兴衰，推动【dòng】“新市民”在城【chéng】市的融【róng】入，都为房地产业提供了新的【de】发展【zhǎn】机【jī】遇。对于招商【shāng】蛇口【kǒu】而【ér】言，既是使命担当【dāng】，也是历史机遇。[详细]

查看详情>>