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2024-9-21 11:12:51 粤港澳大湾区产业地产市场动态(12月第①期)

粤港澳大湾区产业动态

产业政策动态

       9-21,江门市人民【mín】政【zhèng】府办公室【shì】关于印发《江门市【shì】全力【lì】打造粤港澳大湾区【qū】一流营商环境若【ruò】干措施》的通【tōng】知

       《措施》在营造粤港【gǎng】澳大湾【wān】区开放【fàng】创新的【de】营商环境【jìng】方面,提出积极推进【jìn】便利华侨华人【rén】投资制度专项改【gǎi】革省级【jí】试点【diǎn】建设,申报设立我市综合保【bǎo】税区,推【tuī】动【dòng】中国(江门)跨境电商【shāng】综合【hé】试验区建设【shè】;深化江门与港澳金融合作,探索以QFLP形式引入华侨资金;推动政【zhèng】务服【fú】务“跨【kuà】域【yù】通【tōng】办”,主动对接粤【yuè】港澳大湾【wān】区中【zhōng】心城市,联合珠海、佛山【shān】、中山等【děng】大湾区【qū】城市建立跨区域协作机制,深入【rù】推进珠、江、港、澳四地不动产【chǎn】登记跨城(境)办理,推动政务【wù】服务【wù】事项“湾区通办”“跨【kuà】境【jìng】通【tōng】办”“跨省通办”

       9-21,《广东省人民政府办【bàn】公厅【tīng】关【guān】于【yú】印发广东省全面【miàn】加强药品监管能力建设【shè】若【ruò】干措施【shī】的通知》

       措施提出,建立粤港澳大湾【wān】区生【shēng】物医药临床试验创新联盟;推动粤【yuè】港【gǎng】澳中【zhōng】成药【yào】质量控制【zhì】标准研究及药【yào】理毒理研究工【gōng】作【zuò】,促进【jìn】粤港澳三地中【zhōng】成【chéng】药上市流通标准对接【jiē】;打造医疗机构中【zhōng】药制剂创新孵化平台;优化【huà】粤澳合作中医【yī】药科技【jì】产业园【yuán】发展路径【jìng】,共同打【dǎ】造粤港澳【ào】生【shēng】物医药产业合作创新区域。

       9-21,深圳【zhèn】市规划和自然资源局关于印发《深圳市【shì】国有建设用地【dì】短【duǎn】期【qī】租赁【lìn】管【guǎn】理办法》的【de】通知

       《办法》明【míng】确政策【cè】适用【yòng】于深圳【zhèn】国有建设【shè】用【yòng】地【dì】,对【duì】适【shì】用的【de】社会投资主【zhǔ】体实施的急【jí】需公共服务设施用地类型【xíng】予【yǔ】以明确和细化,从而确保【bǎo】急需公共服务设施使用的土【tǔ】地权属明晰,确保急需公共服务设施落地。

      与民生息息相关的电动【dòng】车【chē】充电站【zhàn】、公交场站等【děng】交通设施【shī】用地【dì】,混【hún】凝土搅【jiǎo】拌站、环卫车洒水车停车【chē】场、瓶【píng】装燃气站【zhàn】、建筑物废弃物【wù】综合利用厂、再生【shēng】资源回收分拣场所、垃圾【jī】转运站等公【gōng】用【yòng】设【shè】施用地,以及市政府批准的其他【tā】急需公共【gòng】服【fú】务设施用地,属于“急需【xū】公共服务设施用地”范畴。

       《管理办法》明确【què】短期租赁用地以协议方式确定承租【zū】人【rén】,租赁期限【xiàn】不得【dé】超过5年,不予办理不【bú】动【dòng】产登记,不得【dé】改变土地【dì】用途。

       9-21,《广州市推进制【zhì】造业【yè】数字【zì】化转型若干政策措施》审议通过【guò】

       到2023年,广州将推动3500家【jiā】规模以上工业企业【yè】运用新一代信【xìn】息技【jì】术实施【shī】数字化转型,带【dài】动15万家企业上云用【yòng】云降本提【tí】质增效。到2025年【nián】,推动6000家规模以上工业企【qǐ】业【yè】实【shí】施【shī】数字化【huà】转型【xíng】,带动20万家企【qǐ】业【yè】上云用云降本【běn】提质增效。广州将精准【zhǔn】施策,分类推进制造业数字【zì】化发展,最高补【bǔ】贴【tiē】500万元。

       9-21,《国务院关于开展营商环【huán】境创新【xīn】试点工作【zuò】的意见》

       意见提【tí】出,进一步【bù】加强【qiáng】和创【chuàng】新监【jiān】管。在直接【jiē】涉及公共安全和人民群众生命财产安【ān】全的领域,探索实行惩罚性【xìng】赔偿等制【zhì】度。深化“互联网+监管”,加【jiā】快构建【jiàn】全【quán】国一体化【huà】在线监管平台【tái】,积极运【yùn】用大数据、物联【lián】网、人工智能等技术【shù】为监管赋能,探索形成市场主体全【quán】生命周期监管【guǎn】链。在医疗、教【jiāo】育【yù】、工程建设等领域【yù】探【tàn】索建【jiàn】立完善执业诚信体系。对新产【chǎn】业新业【yè】态实行包容审慎监管,建立【lì】健全平台经济治理体【tǐ】系。

 产业活动情况

 

       9-21,首届粤港澳大湾【wān】区青【qīng】年商【shāng】会合作峰【fēng】会【huì】在深圳举办

       现场【chǎng】发【fā】布了8个港澳创新【xīn】创业【yè】基地项目,将通过系列规划,营【yíng】造适合【hé】港澳青年创新创【chuàng】业【yè】的公共服务【wù】与人文环境。深【shēn】圳大学、澳门科技大学、华南农业大学【xué】三所高校【xiào】分别与中山【shān】翠亨【hēng】深【shēn】中尚城港澳青【qīng】年文化创业【yè】园、深【shēn】圳龙【lóng】岗深澳国【guó】际文化科技园【yuán】、东莞水【shuǐ】乡粤港澳大湾区青商组织联盟数字制造中心三大青商产业中【zhōng】心签【qiān】约。

       9-21至23日,2021 IDEA大会在深圳举【jǔ】办

       大会围绕【rào】人工智能与数字经济展开讨论,业内认为,工业AI助力【lì】智【zhì】能【néng】制造将大【dà】有【yǒu】可【kě】为,市场【chǎng】规模或可达到10000亿级。

       深圳市【shì】科创委党组书记、主【zhǔ】任王有明表示,深圳布局了粤【yuè】港【gǎng】澳【ào】大湾区数字研究院【yuàn】等【děng】一批数【shù】字经济领域的【de】重大创新载体,实【shí】施

       “5G+8K+AI+云”数字【zì】产业化、产业数字化,正在【zài】努力打造数【shù】字经【jīng】济发展的试验区。

        沈向洋认为,未【wèi】来AI在金【jīn】融【róng】、医疗和【hé】工业【yè】三个领域都【dōu】有巨大发展空间。

        9-21,国务院新【xīn】闻【wén】办公室举【jǔ】行国务院政策例行【háng】吹风会

       央行金融市场司司【sī】长【zhǎng】邹澜表【biǎo】示,加大【dà】对科技【jì】创新【xīn】和制造业的金融支【zhī】持力度【dù】。完善金融【róng】支持科技创新体【tǐ】系,坚持点面【miàn】结合、长短结合【hé】,做好国【guó】家【jiā】重【chóng】大【dà】科技创新任务的融【róng】资【zī】支持,并【bìng】推动提升对科技创新的金融服务能力。充分发【fā】挥宏观审慎评估考核【hé】激励【lì】作【zuò】用【yòng】,推【tuī】动银行业金融机构单列制造业科技创新和技术改造贷【dài】款规模,实施优惠的内部【bù】资金转移价格,适当【dāng】提高风险容忍度【dù】,增【zēng】加制造业中长期【qī】贷款投放。

       9-21,东莞市8家重【chóng】点【diǎn】招商园区赴【fù】深精准招商

       为进一步宣传推广东莞市重点招【zhāo】商园区(低【dī】成本【běn】空间【jiān】)扶持奖【jiǎng】励政策,破【pò】解高成【chéng】长性项目【mù】落地难题【tí】及【jí】推【tuī】动产【chǎn】业高【gāo】水平快速发展【zhǎn】,9-21,“深【shēn】融【róng】合·同促进”2021年东莞市重点招商园区【qū】(低成本空间)招商推【tuī】介会在深圳南山【shān】成功举【jǔ】办。市投资促进局副局长徐栋栋【dòng】,市【shì】投资促【cù】进协【xié】会【huì】、8家【jiā】重点招商【shāng】园【yuán】区相关负责人,以【yǐ】及逾100家知名企业负责人参加了本次推介会。东莞市已有【yǒu】31个产业园认定为市【shì】重点招商园区,累【lèi】计统筹低【dī】成本【běn】空间67万平方米。

       9-21,第【dì】六届中国创新挑战赛【sài】在东莞松山【shān】湖举行

       第【dì】六届中国创新挑战【zhàn】赛(广东【dōng】·东莞松山湖)举行,以“揭榜挂【guà】帅【shuài】”的方式,助力搭建科【kē】技成果转【zhuǎn】化【huà】“铁【tiě】索桥”。据了【le】解,大赛促成东莞市大满包装实业有限【xiàn】公【gōng】司、广东镭泰激光智能装备有限【xiàn】公【gōng】司【sī】等企业和挑战团队【duì】签订意向合作协议35项【xiàng】,签订意向合作金额达1.235亿元。

       据了解,东莞松山【shān】湖赛区共举办4场需【xū】求论证及供需对接会,挖掘【jué】来自124家企业的【de】265项技术需求、公开【kāi】发布187项、完【wán】成对【duì】接技术需求139项、分析论证100项、征集解决方【fāng】案116个【gè】,多项【xiàng】指标在全省5个赛区【qū】中均位居第一,其中征【zhēng】集【jí】解【jiě】决【jué】方案数量更是超过全省总【zǒng】数的40%。

       9-21,英【yīng】国成功【gōng】研发玻璃【lí】状水凝胶【jiāo】 开启高性能软材料领域新【xīn】篇章

       英国剑【jiàn】桥大【dà】学研究【jiū】人员开发了【le】一种柔软而坚【jiān】固【gù】的新【xīn】材料,外观和感觉就像软【ruǎn】软的果冻,但其可【kě】承受相【xiàng】当于【yú】大象站在【zài】上【shàng】面的重量,在压缩时就【jiù】像一块超硬、防碎的玻璃。其还【hái】可完全恢复【fù】到原来的形【xíng】状,即使【shǐ】其80%的成【chéng】分是水【shuǐ】。该【gāi】新材料的非水部分是聚【jù】合物网络,通过控【kòng】制【zhì】材【cái】料机械性能【néng】的可逆开/关【guān】相互作用保持在一起。这是【shì】第一次将【jiāng】如此显【xiǎn】著的抗压性融入软材料【liào】中。研究人员称,玻璃状【zhuàng】水凝胶的成功研制,开启【qǐ】了高性能软材料领域的【de】新篇章。

     产业聚焦情况

      本期聚焦新材料产业

       新材料产业是我国七【qī】大战略【luè】新兴产业之一,是整个制造【zào】业转型升【shēng】级【jí】的产【chǎn】业【yè】基础,在国【guó】家政策和下游市【shì】场的双重驱动【dòng】下,我【wǒ】国新材料产业【yè】保持了快速【sù】增长的态势。

       我【wǒ】国新材料【liào】应用领域广【guǎng】泛【fàn】,涉及新能源汽车、医疗器械、生物医药、高端装【zhuāng】备制【zhì】造、建筑材料、航天航空等多个行业。新材【cái】料【liào】主【zhǔ】要分为先进基础材料、关键战略材【cái】料、前沿新材料【liào】三大类。其中,先进基础材料包括先进钢【gāng】铁材料、先进【jìn】有色【sè】金属材料【liào】、先【xiān】进【jìn】化工材料【liào】等;关键战【zhàn】略材料包括稀【xī】土【tǔ】功能材料、生【shēng】物【wù】医用材【cái】料和新型显示材料【liào】等;前沿材料【liào】包括石墨【mò】烯、液态【tài】金属、自修复材料等。

       我【wǒ】国的新材【cái】料产业已形成集【jí】群式的发展模式,形成以【yǐ】环渤海、长【zhǎng】三角、珠三角为重【chóng】点,东北、中【zhōng】西【xī】部特色突出的【de】产业集群分【fèn】布【bù】,各区域材料产【chǎn】业的发展和空间分布都各有优势、各【gè】具【jù】特点。

       环【huán】渤【bó】海地区拥有多家大型企业总【zǒng】部【bù】和【hé】重点【diǎn】科研院校,是国【guó】内科【kē】技创【chuàng】新资源最为【wéi】集中的地区,技术创【chuàng】新推动最为明显【xiǎn】,在纳米【mǐ】材料、生【shēng】物医用【yòng】材【cái】料、新能源材料、电子信息材料等领域具有【yǒu】较强的竞争优势。

       长【zhǎng】三角地区工业基【jī】础雄厚、交【jiāo】通物【wù】流便利、产业配套齐全【quán】,是我国新材料产业基地数【shù】量【liàng】最多的地区,也是新材料产【chǎn】品的重要【yào】消费【fèi】市【shì】场。目【mù】前已经形成了【le】包【bāo】括航空航天、新能源、电子信息、新兴化工等领域的新材【cái】料【liào】产业集群。

       珠【zhū】三角【jiǎo】地区的新材料产业主要【yào】分布在广州、深【shēn】圳、佛山等地,以外向出口型【xíng】为主,新材料产业集中度高,技术【shù】创新【xīn】型中小企业占主【zhǔ】导地【dì】位,在【zài】电【diàn】子【zǐ】信息材料、改性工程塑料、陶瓷【cí】材料等领域具有较强优势。

工业用地出让情况

       上周粤港澳大湾区一共出【chū】让21宗工业用地,其【qí】中M2、M3、W1、M1/WI各【gè】1宗【zōng】,其【qí】余均为M1。

       出让总【zǒng】成交价为43,281.53万元,较上周价格下降了44.2%,M1平均地面地价为625元/㎡;出让总面积为624,597.69㎡(约937亩),较上周增加了25.6%的供应量。

      其中:
  • 肇庆市共出让7宗,出让总【zǒng】面积约338亩;均【jun1】为M1、每亩【mǔ】均价36万元【yuán】,平均地面地价为546元【yuán】/㎡;

  • 珠海市共【gòng】出让7宗,出【chū】让【ràng】总面积约336;其中M1共5宗,出让【ràng】面积【jī】共约194亩,每亩均价为【wéi】34万元,平均地面【miàn】地价为5084元/㎡;M2,M1各一【yī】宗,每亩均价分别为20万元、24万元,平均地【dì】面地【dì】价为304元/㎡、357元【yuán】/㎡;

  • 江门市共出【chū】让3宗,均为M1,出让【ràng】总面积约58亩;每【měi】亩均价为27万元,平均地面【miàn】地价为【wéi】408元/㎡;
  • 广州市共出让2宗【zōng】,均【jun1】为【wéi】M1,出让总面【miàn】积约97亩【mǔ】;每亩均价为【wéi】85万元【yuán】,平均地面地价为1275元/㎡;
  • 佛山市共出让1宗,均为【wéi】M1、W1,出让【ràng】总面积【jī】约99亩;每亩均价为86万元,平均地面地价为1287元【yuán】/㎡;

  • 深圳市共出让1宗W1,出让总面积【jī】约9亩;每亩均价为343万元【yuán】,平均地面【miàn】地价为5150元/㎡;

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