产业政策动向

9-21，广东省发改委正【zhèng】式印发【fā】《东莞滨海湾新区发展总体规划（2019—2035年）》（下【xià】称《新【xīn】区【qū】发展【zhǎn】总规》）。《新区发展【zhǎn】总规》明确了滨海湾新区的四大战略发展定位：从【cóng】服【fú】务【wù】大湾【wān】区【qū】发展【zhǎn】大局层面，提出打造粤【yuè】港澳大湾区协同【tóng】发展特【tè】色平台；从服务省【shěng】发展【zhǎn】全局【jú】层【céng】面，提出打造珠三角核心区融合发展战【zhàn】略【luè】节点；从服【fú】务东莞市发【fā】展层面，提【tí】出打造【zào】东【dōng】莞高【gāo】质量发【fā】展创新引擎【qíng】；从【cóng】产城融合发展【zhǎn】层面，提出打造滨海生态【tài】宜居智慧新城。

《新区发展总规》确立了新区近期和中长期建设目标：

到2022年，起步区框【kuàng】架基本成型，对【duì】接粤【yuè】港澳【ào】大湾区【qū】发展【zhǎn】机制初步【bù】建立，连【lián】接珠江东西两岸的重要通道不断完善，粤【yuè】港澳大湾区协同发展特色平台初步建【jiàn】成【chéng】，若【ruò】干【gàn】千百亿级重【chóng】大产【chǎn】业【yè】项目稳步落【luò】地，新【xīn】区【qū】基础【chǔ】路网【wǎng】基本完善【shàn】；威远岛【dǎo】森林公园等重点【diǎn】生态公园初步建成，对东莞高质量发展起到一定推动作用。

到2025年，新【xīn】区产业和城市功能逐步完【wán】善，成【chéng】为东莞【wǎn】高质【zhì】量发展的引擎，港【gǎng】澳协【xié】同、国际协作平台作【zuò】用凸【tū】显，促进珠江【jiāng】东西两【liǎng】岸融合发展的作用【yòng】明显增强【qiáng】。高端【duān】产业集聚发展，交通基础设施体系基【jī】本【běn】完善，生态文明建设成效显著【zhe】，智【zhì】慧城市基本成型。人口规【guī】模达【dá】25万【wàn】人，地区生产总值达500亿元。

到2035年，全面建成粤港澳大湾区【qū】协同发展特【tè】色平台，东莞高质量发展【zhǎn】新引擎【qíng】作用【yòng】充分显现，建【jiàn】成宜居宜业湾区【qū】新城，成为粤港澳大湾区发【fā】展的重要增长极之一【yī】。实【shí】现各类资源要素高效【xiào】便捷流【liú】动，对珠三角核心【xīn】区融合【hé】发展的支【zhī】撑作用【yòng】凸显；建【jiàn】成具【jù】有国【guó】际竞争力的现代产业【yè】体系；建成绿色【sè】高效【xiào】的城市基础设施体系和环境【jìng】优【yōu】美的生态【tài】格【gé】局【jú】。人口【kǒu】规模【mó】达50万【wàn】人【rén】，地区生产总值达2000亿元。

滨海【hǎi】湾新区明确了“集聚【jù】高【gāo】端制造【zào】业【yè】总部、发展现代服务业、建设战略性新兴产【chǎn】业研发【fā】基地”三大【dà】产业定位，将以人工智能、生命健康、高端电子信息技术【shù】、现代【dài】服务【wù】业为主攻方向【xiàng】，着【zhe】力【lì】构建实【shí】体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发【fā】展的产【chǎn】业体【tǐ】系。在空间布局上，将坚【jiān】持陆海统筹、中心带动【dòng】、轴带串联，构建“一廊【láng】两轴三板块”，推动滨海湾新区【qū】集约高效、产城【chéng】融【róng】合发展【zhǎn】，辐射带动周边【biān】区域协调创新发展。

“一廊”即滨【bīn】海景观【guān】活力长廊。新区将打造一条40公里长，集合生态景观、文化体育【yù】、公【gōng】共服【fú】务、时尚休【xiū】闲于一【yī】体的滨【bīn】海【hǎi】长廊，塑造东莞向海转型新地【dì】标、湾【wān】区滨【bīn】海岸线【xiàn】新典范。

“两轴”即【jí】城市中轴和城市发展功能轴。城市中轴：依托滨海湾【wān】站以及滨海【hǎi】湾大【dà】道等交通骨架路【lù】网，深【shēn】化“北站、中城、南湾”空【kōng】间结构，塑造景观【guān】轴、功能轴、交通轴“三轴合一”的城市【shì】中轴【zhóu】线。北站，建设【shè】滨海湾站【zhàn】综合交通【tōng】枢纽，实现高【gāo】铁、城际、地铁“三铁合一”，推动【dòng】站【zhàn】城【chéng】一体开发；中城，建设【shè】滨海【hǎi】湾青创【chuàng】城，未来【lái】可容【róng】纳约3万粤港澳台人才；南湾，打造【zào】滨【bīn】海总部经济带，建设港澳客【kè】运码【mǎ】头。城【chéng】市发展【zhǎn】功能【néng】轴：以【yǐ】东湾大道为主轴，串联新区三大【dà】板块，集【jí】聚企业总部，引导金融、商务、科技、商贸等高【gāo】端【duān】服务【wù】业集聚发【fā】展，把东湾大道打造成新区版深【shēn】南大道【dào】。

“三板块”即【jí】按照“一【yī】核两翼”布局，差【chà】异【yì】化打造交椅湾、沙角半岛【dǎo】和威远岛板【bǎn】块。核心区—沙角半岛【dǎo】板块【kuài】。积极推动滨海【hǎi】湾站综合交通枢纽建设，统筹推进TOD导向的站城【chéng】融合发展，积极打造一批【pī】轨道站城综合体及【jí】“轨道+物业”、“轨道+社区【qū】”示范项【xiàng】目。核心区北【běi】站起步【bù】、中城【chéng】聚力、南【nán】湾点睛、中轴【zhóu】贯通，承【chéng】担新区联动市区【qū】、与滨【bīn】海湾片区组团发展【zhǎn】的综合服务功能，以深茂铁路滨海湾站为【wéi】结【jié】点，形成与深圳大空【kōng】港【gǎng】地区和广州南【nán】沙新区高度互动【dòng】，是【shì】重要的都市【shì】核心区。东【dōng】翼—交椅湾板块。统筹推进与深圳大【dà】空港地区的基础设施衔接及【jí】产业【yè】协调发展，突出新型产业载体和配套【tào】设施建设，推动高【gāo】端要【yào】素集【jí】聚。依托优美的滨海环【huán】境，重点吸引科技型独角兽企业集中【zhōng】设立研发总部，打造以新【xīn】一【yī】代【dài】电子信【xìn】息技术和相【xiàng】关新兴产业为核心【xīn】，以总部经济、科技【jì】研【yán】发【fā】等高端功能【néng】为引【yǐn】领【lǐng】的“产业【yè】之芯”。西翼—威远【yuǎn】岛板块。发挥威远岛生态环境和【hé】历史文化资源叠加优势【shì】，规划【huá】建设国际会议中心【xīn】及配套设【shè】施，策划举【jǔ】办重大国际经贸、文化【huà】交流活【huó】动，进【jìn】一步拓展国际交流领域和渠道，打造粤港澳大【dà】湾区国【guó】际合作【zuò】交流中心。积极【jí】探索国际【jì】合作【zuò】办学模【mó】式创新，谋【móu】划建设湾区【qū】大学【xué】，打造创【chuàng】新集【jí】聚区。

行业动态

9-21，深圳市中科为集团与中【zhōng】天联科滨海智造港项目签署战略【luè】合作协议【yì】，将共【gòng】同搭建智造产业【yè】发展服【fú】务平台。

9-21，在2019中国【guó】创交会第二届中国孵【fū】化器TOP评【píng】选之粤港澳【ào】优秀【xiù】孵化器榜单发布会暨【jì】主题【tí】论坛【tán】上，光大We谷产【chǎn】业园被授予【yǔ】“粤港【gǎng】澳优秀【xiù】孵化器特奖”。

9-21，东莞市公共资【zī】源交【jiāo】易【yì】网【wǎng】《网【wǎng】挂2019WT034号东莞市【shì】建设用地使用权【quán】挂【guà】牌【pái】出让》文件显示，广东京东都市【shì】智能产业创新发展【zhǎn】有限公【gōng】司【sī】以10.6亿元拿地，正式将【jiāng】位于东莞市凤岗镇雁田村一块投资总额达200亿元的产【chǎn】业用地收入【rù】囊中【zhōng】。京【jīng】东斥资10.6亿拿下的产【chǎn】业用地【dì】将用于新一代信【xìn】息【xī】技术【shù】，如智能制造、人工智能研【yán】发的产业培育。

热门产业解读

垃圾分类：

今年【nián】9-21习总【zǒng】书【shū】记对垃【lā】圾分【fèn】类【lèi】作出【chū】重要指示；9-21国【guó】常会通【tōng】过固废法修订草案；9-21，9部门印【yìn】发【fā】《关于在全国地【dì】级及以【yǐ】上城【chéng】市全面开展生活垃圾分类工作【zuò】的通知》；9-21住房和城乡建【jiàn】设部召【zhào】开垃圾分类工作座【zuò】谈会【huì】，强调加【jiā】快垃圾分类设施建设；9-21，《固体废物污染环境防治【zhì】法（修订草案【àn】）》初次提【tí】请全国人大常委会审议；9-21，《上海市生活垃圾管理条例》正【zhèng】式施行，上海成为【wéi】全国第一【yī】个实施生活垃圾强制【zhì】分【fèn】类的【de】城市。

近年来【lái】政策持续加码推【tuī】进垃圾分类，垃【lā】圾分类制度【dù】是固废行业精细化发展前端【duān】的重要抓【zhuā】手，也是实现我国【guó】经济【jì】转型【xíng】高质量发展的重要手段之一。垃【lā】圾分类不【bú】仅【jǐn】是一种【zhǒng】生活方【fāng】式的改【gǎi】变，更将对固【gù】废产业链利润的重【chóng】新分配【pèi】和体系【xì】化建设产生深远影【yǐng】响。

一般情况下，国【guó】内把垃圾分为四【sì】类：湿【shī】垃圾（厨余垃【lā】圾）、干垃圾【jī】（其他垃圾）、有害垃圾和可回收物。

垃圾分类产业链可梳理如下：

 

来源：上海市生活垃圾分类投放指南，东吴证券研究所测算

据《中国城【chéng】市建设【shè】统计【jì】年鉴2017》数据【jù】，2017年全国地级及以上城【chéng】市生活【huó】垃圾清运量【liàng】为1.76亿吨/年，为全国城市垃圾清【qīng】运量的81.7%。中国再生资源回收【shōu】利【lì】用协【xié】会数据显示：厨余垃圾占生【shēng】活垃圾的比重为56%，则估计全国地级及以上城市厨余垃圾清运量为27.1万【wàn】吨/日。经东吴证券研究【jiū】所测算，在全国实行【háng】垃圾分类后，预计【jì】可贡【gòng】献环卫【wèi】设【shè】备增【zēng】量空间为82亿元及79亿元环卫服务增量【liàng】空间；中性情景下，预【yù】计厨余垃圾【jī】投资市场增量空间为1915亿，运营处【chù】理市【shì】场增量空间为【wéi】146亿/年【nián】。

目前，日本和美国【guó】的垃圾分【fèn】类均较为成熟，但是其运行模式有【yǒu】显著不同：美国【guó】的垃圾分类模式相【xiàng】对简单，一般【bān】仅将垃圾分为“可回收”、“不可回收【shōu】”等【děng】两到【dào】三种类别；而【ér】日本则有着全球最精【jīng】细的【de】垃圾分类模【mó】式，规定【dìng】了有多达几十余种不同类别【bié】的垃圾可【kě】以分【fèn】类回收，日【rì】本固废处【chù】理【lǐ】推行源头减量、回【huí】收利用、能源利用、最终处置【zhì】路线，其已成为世界范围内垃圾【jī】分【fèn】类和资源化【huà】利用【yòng】效率【lǜ】最【zuì】高【gāo】的【de】国家之一。

我【wǒ】国住【zhù】建【jiàn】部日前【qián】印发《关于在全国【guó】地级及【jí】以上城市全【quán】面开展生活垃圾分【fèn】类工作的通【tōng】知》，再【zài】次强【qiáng】调【diào】垃【lā】圾分【fèn】类的【de】推进目【mù】标，即2020 年46 个重点城【chéng】市基本建成生活垃【lā】圾分类【lèi】处理系统，直至2025 年全国地级及以上城【chéng】市基本建成生【shēng】活垃圾分类处理系统【tǒng】。《通知》同时提出各地级【jí】城市应于2019 年底前编【biān】制完【wán】成生活垃【lā】圾【jī】分类实施方案、分类运输环节防止“先分后混”、加快提高【gāo】与前端【duān】分类【lèi】相匹配的处理能【néng】力等【děng】具体要求，垃圾分类工作推进进一步提速。

东莞标杆园区学习

光大We谷产业园：

     园区【qū】简介：光大【dà】We谷产业园是【shì】广东光大企【qǐ】业集团有限公司布局多元产业、完【wán】善城【chéng】市【shì】综【zōng】合【hé】服务而倾力打造的综合【hé】性产业园，广深科技创新走廊东莞段85个市级创新项目之一【yī】。地处【chù】松山湖【hú】现代服务业生态【tài】产业带核心地段【duàn】，新城大道、松山湖【hú】大道、佛【fó】莞惠城轨、东莞地铁【tiě】R3线、东莞地铁5号线交汇处。园【yuán】区占【zhàn】地【dì】面积8.2万㎡，总建筑面积达【dá】40万㎡。整个项【xiàng】目【mù】总【zǒng】投资超过16亿【yì】人民币，未来将引入【rù】超过800家科技企业，12000余名科技【jì】人才，引【yǐn】入【rù】和【hé】培育国【guó】家、省认证【zhèng】的高新技术企【qǐ】业逾80家，上市企业30家。年【nián】产值【zhí】达到60亿元，税【shuì】收6亿【yì】元。园【yuán】区【qū】倾【qīng】力打造智【zhì】能制造、电子信息、现【xiàn】代服务业、文化创意、新能源+新材料等五【wǔ】大主导【dǎo】产业。

主推户型：150~200㎡三期，独栋1650㎡；

租金：高层毛坯36元/㎡，简装【zhuāng】46元/㎡；独栋毛坯46元/㎡，无简装；

松湖智谷产业园：

   园区简介：松湖智谷坐落在东【dōng】莞松山湖片区，处于【yú】粤港澳大湾区核心区域【yù】和东【dōng】莞几【jǐ】何中心位置。项目总投资约200亿元【yuán】，占地【dì】面【miàn】积1500亩，建筑【zhù】面积180万平方米。松湖智谷集【jí】高端生产、研发设计、中试检【jiǎn】测、总【zǒng】部产业大厦、产品展【zhǎn】示等为【wéi】一【yī】体的“产城人”综合示范区【qū】。园区【qū】以东莞【wǎn】制【zhì】造2025示范产【chǎn】业园【yuán】为【wéi】目标，进行高标【biāo】准、高起【qǐ】点和高要求的规划设计和建设，实现产【chǎn】城融合，打造成为【wéi】东莞【wǎn】智慧新城【chéng】、产业【yè】新城、生态新城、人文新城。

主推户型：400~1200㎡写字楼，可租可售

售价：1.1万/㎡

行业活动预告

活【huó】动一：《第【dì】二【èr】十六【liù】期广东省创业孵化从业人员培训班》 

时间：9-21-26日

地址：松山湖中集智谷园区会议中心

报名方式：详情点击“阅读原文”

活动二：主题：《NPDP &“创【chuàng】在东莞”系列活【huó】动》 

主办单位：科技部中国国际人才交流基金会
承办【bàn】单位：东莞【wǎn】市侨【qiáo】联归国【guó】留学人员联【lián】谊【yì】会、东莞市金指南企业【yè】管理咨询有限公司

时间：9-21 14:00~17:00 

地址：松山湖宏远新智汇五栋二楼

报名方式：135 3903 726 王小姐